拍卖经营许可证办理条件：

1. 有符合条件的办公及拍卖场所面积建议八十平米以上

2. 有一个三年九场拍卖经验的拍卖师持证人员

3. 有符合申请的工商营业执照即可

拍卖经营许可证办理材料：

1.企业取得从事拍卖业务的许可申请书

2.公司章程、拍卖业务规则(或告知承诺书替代）

3.企业法人营业执照副本（复印件）(或告知承诺书替代）

4.拟聘任的拍卖师执业资格证书(或告知承诺书替代）

5.企业申请取得从事拍卖业务的许可，应当提交下列材料： 企业已购买或租用固定办公场所的书面承诺。

文物拍卖许可证办理条件：

3. 有符合申请的工商营业执照

4. 有五名文物鉴定持证老师

5. 有一千万的验资报告即可

文物拍卖许可证办理材料：

1.申请书报告及《文物拍卖许可证申请表》

2.拍卖经营批准证书正本及副本（含变更记录页）

3.企业填写5名文物人员申请表

4.1000万元人民币以上注册资金的验资报告原件及复印件

5.5名文物拍卖人员聘用合同及填报须知中的材料文件

6.企业场所，以及场所、设施和技术条件材料

7.企业章程

8.法定代表人身份证扫描件，股东自然人身份证扫描件

（三）寻求专家，突破难点

上述巨额税费将近拍卖成交价款的百分之五十，倘若按此计算并交纳，一方面会加大委托方的税费负担；另一方面造成国有资产转让中交易费用大幅增加，将直接影响委托方出让决心，造成新的法律纠纷。

1、抽丝剥茧，找适用法律法规

我们组织人员翻阅相关的资料，特别是央企和上海市房地产交易的各项政策，发现税法上的股权转让法、在建工程法等方法并不适用本案，项目人员严格按照国家的相关政策进行排序、分类，利用网络的优势，逐一分析具有可比性的案例，充分寻求了解通过拍卖方式帮助企业实现自有房地产销售的各类情况。