拍卖经营许可证办理条件：

1. 有符合条件的办公及拍卖场所面积建议八十平米以上

2. 有一个三年九场拍卖经验的拍卖师持证人员

3. 有符合申请的工商营业执照即可

拍卖经营许可证办理材料：

1.企业取得从事拍卖业务的许可申请书

2.公司章程、拍卖业务规则(或告知承诺书替代）

3.企业法人营业执照副本（复印件）(或告知承诺书替代）

4.拟聘任的拍卖师执业资格证书(或告知承诺书替代）

5.企业申请取得从事拍卖业务的许可，应当提交下列材料： 企业已购买或租用固定办公场所的书面承诺。

文物拍卖许可证办理条件：

3. 有符合申请的工商营业执照

4. 有五名文物鉴定持证老师

5. 有一千万的验资报告即可

文物拍卖许可证办理材料：

1.申请书报告及《文物拍卖许可证申请表》

2.拍卖经营批准证书正本及副本（含变更记录页）

3.企业填写5名文物专业人员申请表

4.1000万元人民币以上注册资金的验资报告原件及复印件

5.5名文物拍卖专业人员聘用合同及填报须知中的材料文件

6.企业场所，以及场所、设施和技术条件材料

7.企业章程

8.法定代表人身份证扫描件，股东自然人身份证扫描件

三、专业服务致胜

通过三个月的实地实战，至开拍前的几天，现场呈现出客户排队看房的“网红”景象。拍卖公告上线后，公司固定电话、业务员工作手机日均接待客户咨询约20组。

l  本项目于3月13/14日刊登公告，3月22日组织拍卖会。

l  报名参拍人数达86人，平均每项标的报名达3.07人；

l  总竞价轮次754次，平均每件竞价29次；

l   拍卖总成交额为6369万元，比起拍价5322万元高出1212万元，溢价率达18%。 其中水泉路88弄2号1101室，起拍价420万元，*终以521万元成交，溢价24.05%。

l   本批国有不动产处置环节（包括但不限于）委托、调查、发布公告、招商、举办拍卖会，收取款项、税费缴纳、过户、移交房产，共计三个月时间，过程中经历了“史上*严”的“3.25”新政，整个工作链条中的高效、时效，在国有资产处置上同样也是少见的，这里与公司上下努力以及各部门的通力合作，积极配合是分不开的。

总结“3.22国有企业房产专场”拍卖，晟安拍卖感慨颇多：

一是得力于委托方在工作中给给晟安拍卖的支持和帮助；

二是务实的尽职调查和对政策、市场的充分了解、把握；

三是线上线下同步进行，房地类大宗资产拍卖更要注重线下专业运作和策划、专业推广、专业营销、优质服务，同时要充分发挥委托方和拍卖机构的联动优势。